Como Registrar Escritura Pública no Exterior

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Registrar uma escritura pública no exterior pode ser um processo desafiador para brasileiros que precisam oficializar atos jurídicos fora do país. Este guia didático explica o que é uma escritura pública, os passos necessários para registrá-la e os cuidados que você deve ter para garantir a validade do documento tanto no país de origem quanto no Brasil.

O que é uma escritura pública?

Uma escritura pública é um documento lavrado por um tabelião ou agente notarial que oficializa a vontade das partes envolvidas em atos jurídicos, como compra e venda de imóveis, doações, divórcios ou testamentos. Este documento tem valor legal e é reconhecido em tribunais.

Quando realizada no exterior, a escritura pública deve obedecer à legislação local do país onde será lavrada, além de seguir as exigências do direito brasileiro, caso o documento seja usado no Brasil.

Passo a passo para registrar uma escritura pública no exterior

1. Identifique o órgão competente

Para registrar a escritura pública, você deve procurar:

  • Tabeliães locais no país onde você se encontra.
  • Consulados ou Embaixadas Brasileiras, caso prefira uma lavratura direta vinculada à jurisdição brasileira.

2. Verifique os requisitos locais

Cada país tem suas próprias regras para lavratura de escrituras. Informe-se sobre:

  • Documentos necessários.
  • Idioma utilizado na escritura.
  • Taxas e honorários cobrados.

3. Tradução juramentada (se necessário)

Se a escritura for redigida em um idioma diferente do português e precisar ser utilizada no Brasil, você deverá providenciar uma tradução juramentada.

4. Apostilamento de Haia ou reconhecimento consular

Para que a escritura tenha validade no Brasil:

  • Nos países que fazem parte da Convenção de Haia, é necessário apostilar o documento.
  • Em outros países, o documento deve ser reconhecido em um consulado ou embaixada brasileira.

5. Registro no Brasil

Após o apostilamento ou reconhecimento consular, a escritura pública precisa ser registrada em um cartório de títulos e documentos no Brasil, garantindo sua validade no território nacional.

Dicas importantes

  • Consulte um advogado especializado: Em casos complexos, contar com orientação jurídica pode evitar erros que comprometam a validade do documento.
  • Confirme a aceitação no Brasil: Nem todos os atos praticados no exterior são automaticamente reconhecidos pela legislação brasileira. Verifique previamente.
  • Mantenha cópias autenticadas: Sempre guarde uma via autenticada da escritura pública, com apostilamento ou reconhecimento consular, para eventuais consultas futuras.

Conclusão

Registrar uma escritura pública no exterior requer atenção aos procedimentos locais e às normas internacionais. Cumprindo os passos descritos, você garantirá a validade do documento tanto no país onde foi emitido quanto no Brasil, evitando transtornos legais. Se precisar de apoio, conte com o suporte de consulados brasileiros ou profissionais especializados em direito notarial internacional.

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